▪ Czym jest plan ogólny?
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego. Określa w jaki sposób zagospodarowana i kształtowana będzie przestrzeń gminy. Co oznacza, że inwestycje podejmowane w granicach gminy, zarówno na terenach prywatnych, jak i gminnych, będą musiały być z nim zgodne.
▪ W jakim celu przygotowuje się plan ogólny?
Plan ogólny przygotowuje się, żeby zadbać o:
− prawidłowy rozwój gminy, w poszanowaniu zabytkowych wartości, które stanowią o tożsamości gminy,
− potrzeby mieszkańców i komfort ich życia,
− ochronę terenów aktywnych przyrodniczo,
− warunki dla rozwoju przedsiębiorczości.
▪ Co ustala plan ogólny?
Plan ogólny ustala:
− podstawowe zasady rozwoju gminy – na jakim terenie można budować, a które obszary należy pozostawić bez zabudowy,
− profil funkcjonalny dla poszczególnych terenów – jakie funkcje i na jakim terenie mogą powstać, na przykład gdzie można budować budynki mieszkalne, gdzie przemysłowe, a gdzie będzie rolnicza przestrzeń produkcyjną
− wskaźniki zagospodarowania terenu – na przykład jak wysokie mogą być budynki, jaką powierzchnię działki mogą zająć oraz ile terenu musi stanowić zieleń.
Plan ogólny odnosi się do ogólnej funkcji terenów w gminie i parametrów zabudowy.
▪ Czego nie ustala plan ogólny?
Plan ogólny nie ustala:
− które drogi wyremontować, gdzie zbudować nowe chodniki,
− gdzie postawić nowe: ławki, kosze na śmieci, czy latarnie,
− jakie gatunki drzew, krzewów i kwiatów posadzić
− linii zabudowy i geometrii dachów, które są ustalane w planie miejscowym a także innych elementów dotyczących wyposażenia np. ulic i parków.
▪ Kto przygotowuje plan ogólny?
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan ogólny sporządza Wójt Gminy. W imieniu Wójta zadanie to realizuje wykonawca posiadający stosowne uprawnienia. Dokument ten tworzą urbaniści oraz specjaliści z zakresu dziedzin takich jak: środowisko, dziedzictwo kulturowe, komunikacja i infrastruktura techniczna.
▪ Czy Mieszkańcy mogą brać udział przy tworzeniu planu ogólnego?
Ustawa przewiduje dwa etapy angażowania Mieszkańców w trakcie tworzenia planu ogólnego:
1. Pierwszy etap to zbieranie wniosków. Ma on miejsce tuż po przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. Wnioski składa się na dostępnym, na stronie BIP gminy formularzu, drogą elektroniczną, za pośrednictwem poczty lub osobiście w siedzibie Pracowni. We wnioskach można napisać co Państwa zdaniem należałoby wziąć pod uwagę sporządzając plan ogólny.
2. Drugi etap to konsultacje społeczne. Ma on miejsce po sporządzeniu projektu planu ogólnego. W trakcie tego etapu projekt jest poddawany różnym formom konsultacji, a swoje uwagi Mieszkańcy składają na piśmie za pomocą dostępnego formularza.
Wnioski i uwagi są analizowane, a Wójt podejmuje decyzję, które z nich są możliwe do uwzględnienia, w kontekście obowiązujących przepisów oraz mając na uwadze wiele aspektów, które składają się na
zrównoważony rozwój miasta.
